Sıkça Sorulan Sorular
Bize Sordular
Kentsel dönüşüme başlamak için öncelikle mevcut binanın risk durumunun tespit edilmesi gerekir. Bunun için lisanslı bir kurumdan riskli yapı raporu alınır. Rapor onaylandıktan sonra dönüşüm süreci resmî olarak başlamış olur.
Süre; proje büyüklüğü, kat maliklerinin sürece uyumu, inşaat aşamaları ve belediye işlemlerine göre değişir. Ortalama bir bina için süreç 12–24 ay arasında tamamlanmaktadır.
En önemli nokta, güvenilir ve referansı güçlü bir müteahhit ile çalışmaktır. Sözleşme maddeleri açık olmalı, metrekare dağılımı, teslim tarihi ve mali koşullar net şekilde belirtilmelidir.
Evet. Kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı, faiz destekli kredi ve taşınma yardımı gibi çeşitli devlet destekleri bulunmaktadır. Bu destekler şehirden şehre farklılık gösterebilir.
Hayır. Bir binada sadece bir malik bile başvuru yapsa riskli yapı raporu alınabilir. Rapor onaylandığında tüm bina için geçerli olur.
Proje hazırlık aşamasında zemin etüdü, statik hesaplamalar ve malzeme seçimi güncel deprem yönetmeliklerine uygun şekilde yapılır. İnşaat süreci ise bağımsız denetim firmaları tarafından düzenli olarak kontrol edilir.
Referans projeler, teknik yeterlilik, sigorta teminatları, mali güç, sözleşme koşulları ve şeffaf iletişim en önemli kriterlerdir. Uzun vadede güven veren firmalarla çalışmak sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar.
Yeni proje tasarımına göre metrekare artışı veya azalışı olabilir. Bu durum proje başlangıcında belirlenir ve tüm maliklerle yapılan sözleşmede net şekilde yer almalıdır.